Bien d’exception 12 pièces 402 m² à vendre à Moissac

Iad France - Justine Beziat vous propose: Manoir : 5 suites + appartement / Projet de gîte rentable à Moissac Visite Virtuelle Disponible Vous avez un projet familial ? Ou même un projet professionnel ? Ce lieu d'exception peut accueillir de beaux projets !!! - 5 suites + 1 loft + 1 appartement indépendant - Projet gîte / maison d'hôtes immédiatement exploitable Dossier complet et étude sur demande. Un bien déjà structuré pour performer : À quelques minutes de Moissac, ce manoir de caractère datant de 1888, implanté sur plus de 2 hectares arborés, offre une configuration idéale pour une activité touristique : - 5 suites indépendantes : location courte durée - 1 loft avec 4 chambres : location courte durée - 1 appartement indépendant : revenu complémentaire - Espaces de réception : salon, salle à manger, terrasse - Un étage complet type loft : groupes / séminaires Exploitation possible immédiatement avec optimisation à prévoir Un cadre qui se vend tout seul - Parc de plus de 2 hectares - Environnement calme, sans vis-à-vis - Piscine récente - Potentiel d'aménagement (bien-être, événements) Un projet à forte rentabilité : Location des 5 suites Exploitation de l'appartement Privatisation du domaine (événementiel, séminaires) Plusieurs scénarios d'exploitation disponibles : Fort potentiel de montée en gamme Localisation touristique : Proche de Moissac Secteur touristique recherché Accès facile Les + du bien - Cachet de l'ancien - Produit rare sur le marché - Double projet : vie + business - Gros potentiel de valorisation Concernant les aspects techniques : - Chauffage au fioul - 7 cheminées (fort potentiel charme + valorisation) - Électricité aux normes Dossier complet + étude de rentabilité sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous avec pièce d'identité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 318 et classe Climat E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.