Bien d’exception 5 pièces 206 m² à vendre à Saint-Jean-Lespinasse

iad France - Virginie Lanzi vous propose: Le Manoir - Une demeure d'exception dans la vallée de la Dordogne Ce manoir d'exception, construit en 2009 selon une conception architecturale remarquable et bénéficiant de finitions haut de gamme, est niché au cOEur d'un parc privé d'environ 1,5 hectare. Cette élégante résidence allie le charme authentique de la région au confort moderne et raffiné. Située dans un magnifique village historique près du Château de Montal et à proximité de la dynamique ville de Saint-Céré, la propriété jouit d'une vue imprenable sur Tours de Saint-Laurent, au cOEur de la splendide vallée de la Dordogne. Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une demeure d'une conception soignée, offrant un luxe immédiat et un fort potentiel de développement. La Maison • Trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative luxueuse • Suite parentale avec baignoire jacuzzi et dressing intégré • Vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, conçu pour un mode de vie moderne et des réceptions • Chambre ou salon au rez-de-chaussée, avec salle de bains privative et dressing • Un espace bureau ouvert au premier étage pouvant facilement être transformé en quatrième chambre • Élégant escalier en chêne sur mesure • Parquet en chêne à l'étage • Chauffage et climatisation réversibles au sol au rez-de-chaussée • Climatisation réversible à l'étage • Impressionnante cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie principale • Superbes sols en pierre et plafonds en chêne avec poutres apparentes • Baies vitrées coulissantes avec stores électriques donnant sur la terrasse • Terrasse intérieure -extérieure avec vue imprenable sur la terrasse et les jardins Cuisine et Aménagements Intérieurs Une superbe cuisine entièrement équipée et une cuisinière Godin indépendante en fonte avec double four fonctionnant au gaz et à l'électricité. La cuisine moderne en hêtre offre de généreux espaces de rangement, un lave-vaisselle intégré, un évier double et de superbes plans de travail en granit noir. De nombreuses prises électriques assurent une grande praticité au quotidien. Une buanderie spacieuse et très fonctionnelle offre d'excellents espaces de rangement et des dispositifs de sécurité. Dans toute la maison, le souci du détail, le savoir-faire et les finitions séduiront les acheteurs à la recherche d'une résidence haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés du sud-ouest de la France. Extérieur et sécurité • Propriété entièrement sécurisée avec portail électrique et caméras • Murs d'enceinte incurvés en pierre et clôture en bois • Grand garage double et vaste parking • Jardins paysagers conçus pour un entretien minimal • Allée majestueuse ornée de pierres locales • Grande terrasse en pierre naturelle avec balustrades ornementales • Éclairage extérieur soigné assurant sécurité et ambiance chaleureuse en soirée • Vues spectaculaires sur la campagne et le village La terrasse et les jardins offrent une vue imprenable sur les tours historiques de Saint-Laurent, créant un cadre remarquable de jour comme de nuit. . Située à seulement 6 minutes à pied du Château de Montal — Joyau de la Renaissance abritant un restaurant étoilé Michelin et célèbre pour avoir caché La Joconde durant la Seconde Guerre mondiale — . La propriété se situe à à seulement 2 km de la charmante ville de Saint-Céré (commerces, supermarchés, écoles, collèges, crèches, hôpital et pharmacie)et de ses commodités . 30 minutes de Brive-la-Gaillarde et du réseau autoroutier (A20), à 4h de Paris en voiture, avec les aéroports de Brive à 30 min et ceux de Limoges, Toulouse-Blagnac, Bergerac ou Rodez à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.