Description
iad France - Claude Durand vous propose: Propriété de caractère sur plus d'1 hectare, avec maison principale, 4 logements indépendants et rentabilité locative
À l'abri des regards, en pleine nature et pourtant à seulement quelques minutes du centre de Bédoin, cette propriété rare offre une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et un cadre de vie privilégié dans l'une des régions les plus prisées du Vaucluse.
Ici, tout invite à la sérénité : authenticité provençale, confort moderne et potentiel locatif réel.
Une maison principale baignée de lumière - 171 m² habitables
Pensée pour les amoureux d'espace et de lumière naturelle, cette habitation comprend :
Un vaste séjour avec cheminée
Une salle à manger avec vue panoramique sur la campagne
Une cuisine indépendante avec cellier et cave
Trois chambres, une salle d'eau, WC indépendants
Deux chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir famille ou hôtes
Accès direct à la piscine 10x5 m, protégée par un abri discret
Écologique, autonome et durable
La propriété est équipée pour répondre aux enjeux actuels :
Panneaux solaires thermiques (eau chaude)
Panneaux solaires (chauffage électrique, consommation générale)
Puits privé + accès au canal de Carpentras pour irrigation
Raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout
Un choix tourné vers l'autonomie, les économies et la durabilité.
Un second mas divisé en 4 logements locatifs indépendants
Idéal pour la location longue durée, saisonnière ou pour accueillir plusieurs générations :
T4 de 85 m² avec garage et cour privative (idéal pour une famille)
T3 de 70 m² avec garage
T3 de 61 m², parfait pour couple ou jeune actif
Studio de 29 m², excellent pour location touristique
Rentabilité actuelle et perspectives :
Deux logements déjà loués, générant 1 200 €/mois
Potentiel global : plus de 2 000 €/mois en bail classique
Location saisonnière possible (Airbnb/gîtes) pour une rentabilité nettement supérieure
Aucun bail bloquant sur les logements non loués actuellement
Espaces extérieurs et annexes
Cuisine d'été avec cheminée, parfaite pour les longues soirées
Deux grands hangars avec potentiel d'aménagement (stockage, atelier, événements)
Terrain de 11 176 m², arboré, plat, partiellement cultivable
Espaces verts propices à des activités familiales, récréatives ou agricoles
Localisation premium - Mont Ventoux à vos pieds
À 5 minutes du village de Bédoin (tous commerces, écoles, marché)
Proximité immédiate des sentiers, pistes cyclables et itinéraires du Ventoux
20 min de Carpentras, 45 min d'Avignon
Résumé
Superficie totale : 11 176 m²
Maison principale : 171 m²
4 logements locatifs (T4, deux T3, un studio)
Piscine, cuisine d'été, hangars
Équipements solaires, puits, irrigation
Secteur recherché - Vue Mont Ventoux
Rentabilité locative prouvée et évolutive
Ce bien rare conjugue qualité de vie, écologie et revenus locatifs. Un lieu à vivre, à partager ou à valoriser, dans un cadre où la nature est reine et le potentiel est bien réel.
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
