Logement atypique 4 pièces 43 m² à vendre à Pierrefeu-du-Var

mobil home de 2023 Trigano passion 40 grand luxe 3 chambres dont 1 suite parentale, lit suite parentale Sommier et matelas 160x200 cm, 2 salles de bain, 2 WC... 8 personnes avec canapé convertible (jamais utilisé car jamais loué !!)... Il fait 42 m2 de mobylom (10,5x4) et 32 m2 de terrasse en bois couverte (10,6x3) (possibilité de fermer soit 74 m2 habitables)... grand terrain aménageable de 200 m2 environ et exposition idéale plein Sud avec 2 stationnements véhicules et aucun voisins proches (10/15 m) 2 Sèches serviettes 300W / Four électrique et Plaque à induction, un petit abri pour la machine à laver, un récupérateur d'eau et un cabanon pour le rangement, une rangée de lauriers pour faire une haie et stickers pour des fenêtres miroirs pour éviter les curieux... Le domaine vient de trouver un nouveau propriétaire qui souhaite le faire évoluer en domaine haut de gamme avec une future supérette, vidéosurveillance , commercialisation de petits travaux en tout genre pour faciliter votre vie au domaine, maison santé et bien être et d'autres projets.... Il y a déjà une piscine avec bar, une laverie, un restaurant, une salle de 50 pers pour vos soirées, un terrain de jeu pour enfants, terrain de pétanque, table de ping-pong. Idéalement situé car à 20 min de la plage, bois, forêt et colline entoure ce bel endroit. Très très calme c'est à 2 kms du centre-ville, c'est un endroit où il fait bon vivre. Je vends pour me rapprocher de mon travail. Concernant le loyer c'est un bail classique location de parcelle de 600€/mois avec possibilité de location estivale.. J'ai le temps de vendre donc je ne suis pas dans la négociation je sais que l'investissement en vaux la peine, et pour les curieux(se) ou les personnes pas viable au niveau des fonds inutiles de perdre du temps... Il a été évalué à 120 000€ travaux terminés (et ouiii c'est le Var) il est bien évident que je laisse les travaux car inutile que j'aménage pour que vous deviez tout mettre à votre goût pour faire de cette endroit votre petit nid douillet (pour ma part je voulais fermer la terrasse, mettre une cuisine extérieure, un spa, un carport, un abri de jardin, mettre un portail électrique et faire un entourage terrain en bois).. imaginez donc le potentiel... Je le mets en vente à 110 000€. Il n'y a AUCUN frais de notaire, NI taxes habitations ou taxe foncière. Je consomme maximum 80€/mois entre l'eau et l'électricité, il y a une climatisation Daikin réversible neuve de 5 kwatts qui chauffe l'ensemble du mobylom (je n'ai jamais allumé les radiateurs électriques). Les frais d'entrées sont de 6 000€ (la moyenne des campings dans le var) et locations possibles donc rentabilité. C'est VRAIMENT une très belle opportunitée pour investir dans le VAR, profitez du soleil, des vacances ou vivre à la mer, du sport ou de la bronzette en fonction de vos envies...