Description
Nous sommes dans une Zone Industrielle et Commerciale de Limoges, proche de l'A20.
Nous y vendons sur un FONCIER de 4.820m² classé UE2 (Commerce de détail), un ENSEMBLE de BÂTIMENTS constitué par : 1°) Bâtiment de 440m² environ datant de 2018, ossature métallique, bardage double peau, et toiture bac acier, Sol Carrelage/Revêtement plastique/ou béton, constitué d'un Espace Commercial (Show-Room de 240m² environ avec Sanitaires PMR) et d'un Espace Administratif de 200m² environ (dont 4 Bureaux d'au moins 12m², 2 Réserves de 40 et 60m² environ, 1 Vestiaire avec douche et 3WC).
Rattaché: un Auvent de 45m² environ.
2°) Bâtiment attenant de 220m² environ datant des années 1990, ossature métallique, toiture Fibre Ciment et Sol Béton armé, type 'Atelier' offrant 4 portes sectionnelles, 4 couloirs dont deux ponts encastrés 5,5t.
3°) Dôme d'une superficie de 800m², ossature métallique avec fondations, Sol béton.
4°) Abris 'Tunnel' pour Stockage (pneumatiques...) de 100m² environ.
5°) Station de Lavage, de 60m² environ en structure légère.
6°) Bureau Commercial 'déporté', structure légère, de 10m² environ.
Aires de manoeuvres, Circulations et Stationnement, en Enrobé Bitumineux et accessibles PL.
Chauffage par Climatisation réversible et Convecteurs électriques dans les parties Commerce/Administratif, par Air pulsé dans les parties Ateliers.
Baie de Brassage, Fibre, VMC, TGBT, Alarme et Vidéo, clôture périmétrique complète en grillage semi-rigide prélaqué, portail électrique, Bornes anti Bêlier...Idéal pour une Concession Automobile, Moto, Cyclo, Utilitaires, Camping-cars, Véhicules sans Permis, Garage, Motoculture, pour une structure Commerciale spécialisée, ou d'Artisan...
Nous vendons cet Ensemble (entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ pour une Valeur de 490.000€ amortissable), pour un montant de 986.400,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondantà 9,6%TTC du montant Net Vendeur ou HT de la Vente, soit 86.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4335/CBB87
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 900 000 €.
DPE en cours.
Loyer de 0.00 euros HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4335
