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Hôtellerie et restauration 450 m² à vendre à Langoiran

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€644

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Brasserie

Surface

450 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langoiran

Description

À VENDRE - BAR-RESTAURANT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA GARONNE - LANGOIRAN (33) Emplacement d'exception : En plein coeur de Langoiran, ce bar-restaurant bénéficie d'une position privilégiée face à la Garonne, offrant une vue imprenable et un cadre idyllique pour une clientèle locale et touristique. Malgré les grandes inondations de février 2026, l'établissement a été très peu touché, garantissant une reprise d'activité rapide et sereine. Capacité et espaces : 62 couverts en intérieur, chaleureux et fonctionnel 100 couverts en terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours et les soirées animées Infrastructure clé en main : Cuisine professionnelle de 100 m², entièrement équipée et aux normes Garage de 80 m², parfait pour le stockage ou l'extension des activités Atouts majeurs : Localisation stratégique : proximité des axes routiers et forte attractivité touristique de la région Potentiel de développement : organisation d'événements, réceptions, diversification de l'offre Établissement réputé avec une clientèle fidèle et une belle notoriété Opportunité rare : Ce bien allie charme, rentabilité et cadre exceptionnel. Idéal pour un repreneur ambitieux ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Localité exacte : 05 Place Aimé Gouzy - 33550 Langoiran Prix : 290 000€ - frais d'agence inclus Visite sur rendez-vous. Pour toute demande de documents ou d'informations complémentaires, merci de contacter l'Agence Rive Droite Immobilier : 📧 [Coordonnées masquées] 📞 [Coordonnées masquées] (Mme Contraire)

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