Bureau et espace de travail 1 pièce 800 m² à vendre à Le Grand-Quevilly

? Ensemble immobilier - Deux plateaux en RDC et R-1 Ensemble immobilier en copropriété composé de deux plateaux distincts : Niveau 0 (RDC) : environ 800 m² Demi-niveau -1 (R-1) : environ 650 m² Hauteur sous plafond : 2,50 m pour chaque lot Accès : Accès principal par porte avant de 2,30 m (niveau 0) Accès secondaire par porte arrière de 2,00 m (niveau -1) Accès voie rapide à 200 m environ ?? Stationnement Actuellement exploité en 61 places de parking privatives Nombreuses places de stationnement extérieures communes ? Aménagements existants Espace accueil / bureau à l'entrée d'environ 35 m² Équipé d'une pompe à chaleur réversible Sanitaires (WC) inclus Atelier partiellement aménagé au niveau R-1 Anciennement exploité en showroom de vente de véhicules sur la totalité de la surface Informations financières Taxe foncière : environ 7 874 € / an Charges de copropriété : 19 144 € / an, comprenant : Frais de syndic Électricité de l'ensemble du lot ? Atouts ? Surfaces généreuses et modulables ? Double accès indépendant ? Usage professionnel varié possible (showroom, stockage, parking, activité mixte...) ? Possibilité de louer l'ensemble PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 215786AR Plus d'information : - Alarme - Climatisation Précision localisation : 4297