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Bureau et espace de travail 1 pièce 127 m² à vendre à Millau

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€93,500

Prix au m²

€736

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Millau

Description

Au coeur de Millau, à deux pas du centre-ville, Alain Pinéro vous propose un bien rare offrant visibilité, modularité et fort potentiel de valorisation. Situé en angle de rue, dans une petite copropriété bien entretenue, ce local développe environ 128 m² et bénéficie d'une excellente exposition ainsi que d'un emplacement stratégique, idéal pour capter le flux piéton et automobile. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée - 5 accès - 6 pièces modulables - 2 sanitaires - Organisation fonctionnelle adaptée à une activité libérale, médicale, tertiaire ou commerciale. Idéal pour usage professionnel : Cabinet médical ou paramédical - Activité libérale - Bureaux partagés - Espace de coworking - Showroom ou agence - Sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur de Millau. Fort potentiel de transformation Ce bien peut également faire l'objet d'un changement de destination (sous réserve des autorisations nécessaires) afin de créer : Un grand appartement de standing ou Deux appartements distincts pour un projet locatif ou une revente optimisée La surface et la configuration actuelle permettent d'imaginer un projet moderne et confortable après travaux, avec une réelle perspective de valorisation patrimoniale. Un bien polyvalent pour : Investisseur recherchant un produit transformable - Professionnel souhaitant s'installer en centre-ville - Marchand de biens - Résidence principale atypique Dossier technique complet et plans sur demande. Contactez Alain Pinéro apinero@3gimmobilier.com 06 31 24 83 06 Opportunité rare sur le secteur - à étudier rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).