Vente Restaurant Bozel (73) 87 m²
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Hôtellerie et restauration 100 m² à vendre à Bozel
Prix de vente
€576,000
Prix au m²
€5,760
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
100 m²
Localisation
Département
Savoie
Ville
Bozel
Description
Opportunité d'investissement
Murs commerciaux station PARADISKI
Mandat exclusif 1816
Prix de vente FAI : 576 000 €
Caractéristiques principales
Localisation : Champagny-en - Vanoise, station reliée au domaine Paradiski (La Plagne - Les Arcs - Peisey - Vallandry), l'un des plus grands domaines skiables au monde.
Type d'actif : murs commerciaux occupés
Bail : bail commercial en cours, locataire en place, activité stable et pérenne
Loyer annuel HT/HC : 44 280 €
Rentabilité brute : 8,33 %
Analyse économique
Revenu locatif sécurisé grâce au bail commercial déjà en place.
Activité locataire résiliente : fréquentation soutenue aussi bien en hiver (ski, sports d'hiver) qu'en été (randonnée, alpinisme, Parc National de la Vanoise, VTT).
Rendement attractif comparé aux standards de l'immobilier commercial en zone touristique (souvent 5 - 6 %).
Liquidité patrimoniale : rareté des murs commerciaux disponibles en station de ski, potentiel de valorisation à moyen/long terme.
Atouts de l'emplacement
Station-village authentique, à 1 250 m d'altitude, accès direct au domaine Paradiski (425 km de pistes).
Clientèle internationale et fidélisée, garantissant une fréquentation annuelle élevée.
Développement 4 saisons : ski, VTT, escalade, randonnée, activités nature → diversification des revenus pour les commerçants.
Pourquoi investir ?
Rendement brut supérieur à 8 %.
Revenus immédiats grâce au bail en cours.
Actif pérenne et rare dans un secteur touristique premium.
Effet refuge : l'immobilier commercial en station de ski reste une valeur sûre face aux aléas économiques.
Un investissement patrimonial sûr, générateur de revenus réguliers et offrant une rentabilité élevée dans l'un des plus grands domaines skiables d'Europe.
Mandat exclusif 1816
Moutiers
118 Square de la liberté
73600 MOUTIERS
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