Commerce 135 m² à vendre à Brionne

Murs commerciaux 135 m² - vendus libres - emplacement n°2 karine devillard, votre conseillère immobilière, vous propose à la vente cet ensemble immobilier stratégique situé à brionne (27800), rue eugène marie. Bail : actuellement exploité par le propriétaire, ce bien sera vendu libre d'occupation option : une cession globale (murs et fonds) peut être discutée pour un projet complet. Surfaces (total env. 135 m²) le local est parfaitement agencé pour tout type d'activité : surface commerciale : 50 m² pondérés directement en façade derrière une belle vitrine de 6m linéaire. Espace très lumineux. Espace technique : un atelier / bureau adaptable selon vos besoins de 54 m². Stockage : local technique avec mezzanine pour l'archivage et le stockage. Commodités : sanitaires et points d'eau opérationnels. Emplacement : visibilité maximale : situé sur une avenue à fort trafic véhicule, offrant une exposition permanente. Accessibilité : stationnement facile et flux fluide pour la clientèle. Côté jardin : vue dégagée sur la rivière, offrant un cadre de travail rare et apaisant. Données financières : prix de vente global : 111 000 € fai (frais d'agence inclus). Valeur locative estimée : env. 800 € / mois / ht / hc. Destination : tous commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% ttc du prix hors honoraires. www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 216 433 - greffe de bernay) karine devillard entrepreneur individuel 07 63 74 17 14 - réf. 948716.