Commerce 168 m² à vendre à Fagnières

- Officine à vendre - Marne (51) : emplacement de choix + maison rénovée clé en main !Une opportunité rare pour allier réussite professionnelle et confort personnelDécouvrez cette officine performante et parfaitement visible, idéalement implantée dans un quartier vivant et recherché.Vous profiterez d'un environnement agréable et dynamique, à proximité des commerces, écoles et services essentiels, avec stationnement facile pour la clientèle.Grâce à sa vitrine large et lumineuse sur une rue passante, l'établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle et variée : habitants du quartier, professionnels de santé et patients réguliers.Officine prête à l'emploiSurface commerciale : environ 72 m² environ, incluant espace de vente moderne, bureau aménagé et réserve fonctionnelle.Performances économiques : activité solide et rentable, au chiffre d'affaires constant (bilan disponible sur demande).Informatique : logiciel Smart RX, performant et intuitif.Une affaire saine et stable, idéale pour un titulaire souhaitant s'installer sereinement dans un cadre professionnel structuré et attractif.Maison attenante entièrement rénovéeUn véritable atout : une maison de 96 m² environ habitables de plain-pied, lumineuse et chaleureuse, directement reliée à l'officine.Elle comprend :3 chambres confortables,un grand séjour traversant et convivial,une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse spacieuse et ensoleillée via une baie vitrée coulissante.Sous-sol complet, propre et carrelé, idéal pour stockage, loisirs ou espace personnel.Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, pour un bien-être optimal et une efficacité énergétique remarquable.Une affaire clé en main, alliant rentabilité et qualité de vieCette double opportunité - officine performante et habitation rénovée - vous offre un équilibre idéal entre activité professionnelle et confort personnel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire à taille humaine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 68796), Agent Commercial mandataire