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Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Saint-Firmin-des-Bois

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€1,725

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Saint-Firmin-des-Bois

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE iad France Pavillon situé dans un quartier résidentiel aéré et boisé, en cOEur de campagne et à moins de 10 minutes de toutes commodités. La gare de MONTARGIS vous sera accessible en moins de 20 minutes, et PARIS en 1h20 environ. Superficie habitée (mansardes incluses) : 80m² Superficie habitable : 70m². De plain-pied : - Entrée sur pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée et équipée refaite à neuf, accès terrasse exposée SUD-OUEST, - Cellier, - Chambre, - Salle d'eau, - WC. A L'ÉTAGE : - 2 chambres. POUR VOTRE CONFORT : - Pompe à chaleur air / air ( climatisation réversible), - Menuiseries bois double-vitrage. - Charpente isolée et saine, - Assainissement individuel aux normes (microstation d'épuration installée en 2021), - Fibre. A L'EXTERIEUR : - Garage accolé de 18m² environ et sa porte de service, cuisine d'été et buanderie, - Terrasse, - Piscine hors sol, - Arbres fruitiers, - Pergola sur dalle béton, - Récupérateur d'eau et pompe de relevage pour entretenir le jardin. Prévoir un rafraichissement des peintures intérieures, et le bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris). Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2500m² environ, accessible par un portail manuel. Vous recherchez le calme de la campagne, les beaux espaces verts à moins de 1h30 de PARIS, mais ne souhaitez pas être trop isolés ? Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un appel téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).