Commerce 1 pièce 261 m² à vendre à Niort

A VENDRE NIORT , 1 - Local commercial d'une superficie totale de 261m² avec une surface de vente en 3 parties : - 1ère partie avec vitrine en rez de chaussée avec accès PMR d'une surface d'environ 54 m2, - une seconde partie en demi-niveau avec escalier sans ascenseur d'une surface d'environ 54 m2 avec sanitaire, - et un dernier demi étage au dessus de la première partie d'environ 45m², - un Joli patio sans vis à vis d'environ 40m2 complète la surface du second niveau. Attenant un second bâtiment pour stockage ou atelier avec une mezzanine d'environ 100 m2 au sol, il dispose d'un accès indépendant avec une porte sectionnelle. 2 - Environnement : Idéalement situé proche de l'avenue de Paris. 3 - Economie : Prix : 320 000€ ; Honoraires : 22 400€ HT ; Taxe Foncière : 1 700€ /an 4 - Disponibilité : Immédiate 5 - Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10. 6 - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer ! Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc JEUFFRAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.