Maison 8 pièces 216 m² à vendre à Lunel

EN EXCLUSIVITÉ -- Sébastien Palomba 06 13 38 59 89, du réseau WAH, vous propose une propriété à Lunel (34400). Située à 5 minutes des commodités du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée), à 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, et à 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette propriété offre un emplacement privilégié entre littoral et grandes villes. La villa de plain-pied, 5 pièces pour 158 m2, se compose d'un grand séjour/salon lumineux exposé sud, avec vue sur le jardin, les terrasses et la piscine. Elle comprend trois chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un cellier. Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec volets roulants électriques. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par géothermie (efficace et économe en énergie), complété par des climatiseurs réversibles et une cheminée double-face. L'alimentation en eau est indépendante, assurée par un forage équipé d'un système de filtration UV. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, traitée au chlore ou au sel, d'une vaste terrasse avec pool-house et d'un patio, offrant de beaux espaces de réception et de détente. Vous disposerez de deux hangars de 71 m2 et 145 m2 ainsi qu'un appartement 3 pièces de 58 m2 actuellement loués, apportant des possibilités d'activité professionnelle, de stockage ou de revenus locatifs. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 10 000 m2, disposant de deux cabanes de rangement, d'un terrain de pétanque et d'environ 20 places de stationnement, garantissant intimité et stationnement facile. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour tout renseignement ou visite, contactez Sébastien Palomba au 06 13 38 59 89 (agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -