Hôtellerie et restauration 350 m² à vendre à Frontenay-Rohan-Rohan

, l'agence 100% biens touristiques vous présente : Ensemble immobilier composé d'une habitation principale de 400m² environ avec partie privative indépendante et 5 chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes de 77 et 40 m2. Présentation du bien : Cette villa de charme propose : - au rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine, bureau, wc et Deux chambres d'hôtes ainsi qu'une veranda avec cuisine d'été attenante. Une buanderie et une lingerie complètent la partie professionnelle du bien. A l'étage, la partie privée comporte trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc. L'étage accueille également trois chambres d'hôtes avec un espace cuisine / détente commun. La capacité d'accueil de ce bien est amplifiée par la présence de deux gites indépendants sur le terrain. Le premier pouvant accueillir 4 à 6 personnes et le second de 2 à 4 hôtes pour une capacité totale de 25 couchages. Une belle piscine sécurisée de 5m x 11m avec pool house ainsi qu'un joli parc arboré agrémentent cette propriété reposant sur un terrain de 7372m2. Situation touristique et activité : Cette maison d'hôte est installée au coeur de la campagne, à proximité immédiate du marais poitevin et de nombreux itinéraires vélos. En prime du CA annuel de 60 000 €, cette propriété offre un beau potentiel de développement notamment pour de l'événementiel. Mon avis : Cette propriété, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à recherche de calme et de nature, est également une véritable opportunité commerciale. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474 AGENCE SAS au capital de 5000€, 41230 Soings-en-Sologne •RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6629.00 € et 8970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 532 474 RCP Galian