1 / 1

Maison et villa de prestige 3 pièces 86 m² à vendre à Collias

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€3,430

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Collias

Description

Dans l'uzège, au coeur du centre historique de Collias, à proximité immédiate du château, à seulement 150 mètres de la rivière, cette maison en pierre allie authenticité, design contemporain et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée en 2024, elle offre un cadre rare : aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la vallée, atmosphère calme et environnement patrimonial recherché dans le sud de la France. ⸻ 📐 Surface & Distribution - 86 m² • Suite parentale avec mezzanine • Dressing sur mesure • Espace bureau / télétravail • Chambre secondaire avec lits superposés • Salon lumineux à l'étage • Salle de bain contemporaine avec : • Douche à l'italienne 1,80 m • Carrelage haut de gamme d'origine italienne • Meuble design italien • Vasque en pierre naturelle • WC suspendu • Cuisine entièrement équipée • Espace détente avec jacuzzi intérieur ⸻ 🔧 Prestations techniques & confort • Rénovation complète 2024 • DPE : Classe B • Isolation renforcée (toiture, sols, planchers) • Double vitrage intégral • Climatisation réversible avec fonction déshumidification • Système d'alarme • Coffre-fort • Finitions soignées - parquet effet chevron ⸻ 🛋️ Vente meublée - Sélection haut de gamme La propriété est vendue entièrement meublée avec : • Pièces de marque Roche Bobois • Mobilier design italien • Mobilier chiné dans les plus belles brocantes du sud de la France et de Provence • Équipements complets (TV grand format 2 m, TV cuisine, literie premium, dressing aménagé) Un ensemble cohérent, élégant et prêt à exploiter immédiatement. ⸻ 📊 Performance locative confirmée Bien exploité en location saisonnière avec : • ⭐ Note moyenne : 4,75 / 5 • 📈 Taux d'occupation : 80 %, y compris en basse saison • 💰 Chiffre d'affaires annuel : 25 000 à 30 000 € Dossier complet disponible : factures, photos avant/après, historique et éléments techniques. ⸻ 🎯 Profil idéal • Investisseur recherchant un actif rentable clé en main • Résidence secondaire de prestige • Projet patrimonial dans un secteur touristique recherché • Acquéreur souhaitant un bien sans travaux, avec rendement démontré

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.