Hôtellerie et restauration 150 m² à vendre à Aix-en-Provence

Nous proposons à la vente notre restaurant situé place des cardeurs, adresse très prisée sur Aix-en-Provence. Licence R + Licence III ! Actuellement cuisine méditerranéenne revisitée. 700 000€ HT CA 2024 Restaurant constitué en intérieur d'une superficie d'environ 150 m2 avec bar, cuisine, WC, réserve et cave, le tout rénové en 2020, et d'une terrasse extérieur d'environ 100m2, 75 places assises, vendu entièrement fonctionnel ! Fonds de commerce saisonnier clé en main situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, dans une rue semi-piétonne très passante. • Emplacement stratégique avec un fort passage piétonnier, idéal pour une clientèle locale fidèle et touristique. • Exploitation actuelle sur environ 11 mois, avec fermeture hivernale (fin décembre à fin janvier) et fermeture certains jours de pluie. • Clientèle CSP+ régulière, excellente e-réputation sur Google, réseaux sociaux bien développés. • Aucun contentieux, aucune dette, structure juridique et sociale saine. Potentiel de développement immédiat • En l'état, 95 jours de fermeture en moyenne par an (fermeture hivernale + jours de pluie), soit environ 26% de l'année non exploités. • Installation d'une structure chauffée et climatisée par la Mairie prévue pour début 2027, qui permettra une exploitation à l'année complète, indépendamment des intempéries. • Cette extension permettra de générer +30% de chiffre d'affaires annuel sans augmenter les charges fixes de manière significative. Loyer de 5200€ HT le tout, vendu 500.000€ direct propriétaire.