Hôtellerie et restauration 34 m² à vendre à Nantes

Situation unique : au croisement de la vie commerçante et des flux étudiants/professionnels Imaginez un emplacement à deux pas de Commerce, à mi-chemin entre la gare SNCF et le centre historique, entouré de bureaux, d'écoles et de commerces animés. Ici, la clientèle est déjà présente, toute la journée, toute la semaine et le week-end. Un bien opérationnel de 34 m², impeccable 16 places assises dans une atmosphère chaleureuse et moderne Cuisine équipée, extraction aux normes, parfaitement entretenue Restaurant "clé en main", prêt à reprendre et à faire évoluer selon votre concept Potentiel de croissance IMMÉDIAT Actuellement ouvert uniquement en semaine à midi, le développement est spectaculaire : Soirées - un créneau vierge dans un quartier encore animé après 18h Week-ends - marché énorme avec habitants, touristes, sorties culturelles Livraison / plateformes - densité de bureaux et résidences idéale L'ADRESSE FAIT TOUT - Ici, le potentiel parle de lui-même. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , : , - EI -