Hôtellerie et restauration 4 pièces 655 m² à vendre à Chambéry

Fonds de commerce de restauration situé dans un secteur dynamique, au coeur d'une zone d'activité très fréquentée de l'agglomération chambérienne. Profitant d'un environnement professionnel attractif et d'une excellente visibilité, l'établissement bénéficie d'un flux régulier tout au long de la journée grâce à la présence d'entreprises, de services et de résidents à proximité. L'ensemble représente environ 600 m² d'exploitation, avec un restaurant de 200 m², cuisine de + 100 m² et un second espace de 300 m² actuellement exploité en cafétéria. La salle principale permet d'accueillir environ 100 couverts en intérieur, tandis que l'extérieur offre une terrasse spacieuse de 100 m², idéale pour renforcer l'activité en période estivale. Un espace bar séparé, équipé d'une Licence IV, complète l'ensemble. Le site bénéficie également d'un atout rare : une cinquantaine de places de parking privatives, assurant une accessibilité optimale à la clientèle. L'établissement sert actuellement entre 100 et 200 couverts par jour et est ouvert en continu sur la journée. Une équipe expérimentée est déjà en place, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions, tant en salle qu'en cuisine et en cafétéria. En complément du fonds, il est possible d'acquérir les murs. Ceux-ci comprennent les surfaces commerciales mais aussi des espaces générant des revenus complémentaires, notamment un appartement T2 de 45 m², un appartement T4 de 75 m², offrant une source de rentabilité additionnelle particulièrement attractive. Idéal pour un repreneur souhaitant exploiter une affaire déjà bien implantée. CA HT 2025 : + 780k€ en constante évolution Prix de vente du fonds de commerce : 496 800€ FAI. En option, prix de vente des murs : 1 050 000 € FAI. Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.