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Hôtellerie et restauration 5 pièces 450 m² à vendre à Soulaire-et-Bourg

Cession Pme
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Prix de vente
€447,600
Prix au m²
€995

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Nb pièces
5
Surface
450 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Soulaire-et-Bourg

Description

ENTREPRISES vous propose en EXCLUSIVITÉ - AU P'TIT RESTAURANT DU CHÂTEAU & son GÎTE à SOULAIRE-ET-BOURG (49460) LOCALISATION & CONTEXTE dans un cadre patrimonial de caractère, le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du bourg. Commune intégrée à Angers Loire Métropole, à seulement 12 km d'Angers. Population : 1 530 habitants, en croissance démographique. Soulaire-et-Bourg est une commune rurale attractive, dotée d'un patrimoine remarquable et d'un environnement naturel préservé (zones Natura 2000, randonnée, cyclotourisme). DESCRIPTION DU BIEN Fonds de commerce « Au P'tit Restaurant du Château » CA moyen : 190 000 Euro sur les 4 dernières années Surface : 320 m² incluant salle de restaurant, cuisine équipée, dépendances et logement de fonction T5. Potentiel : développement d'activités en soirée, événements, accueil groupes et tourisme. Gîte attenant (13 couchages - 130 m²) - Rendement annuel : 12 000 Euro, activité rentable et autonome. POINTS FORTS Emplacement patrimonial exceptionnel, coeur de bourg. Clientèle locale fidèle + flux touristique (cyclistes, randonneurs). Logement de fonction inclus (T5). Gîte rentable. VENTILATION DU PRIX (Hors honoraires) Fonds de commerce restaurant : 60 000 Euro NV Murs commerciaux : 180 000 Euro NV Murs du gîte : 180 000 Euro NV Honoraires agence : 27 600 Euro TTC (à la charge de l'acquéreur). Cette vente est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS.

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