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Hôtellerie et restauration 160 m² à vendre à La Roche-Bernard

Cession Pme
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Prix de vente
€410,400
Prix au m²
€2,565

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
160 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
La Roche-Bernard

Description

FDC de Restaurant avec licence IV situé Morbihan Sud, dans une cité de caractère avec port de plaisance, emplacement n°1 sur place piétonne à l'année. Immeuble à usage commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux avec terrasse de 38 places en façade se ventilant comme suit : * Au RDC : 1ère salle de restaurant de # 31 m² (20 places) avec côté bar de # 8 m² + 2nde salle de restaurant de # 54 m² (32 places) + WC PMR + cuisine de # 47 m² + laverie de # 6 m² + espace vestiaires et buanderie + cave aménagée + cour extérieure et local poubelle avec accès fournisseurs * Au 1er étage : réserve sèche + espace bureau et réserve du matériel de terrasse Agencements récents et de qualité : sol salle de restauration - parquet flottant ; sol WC - carrelage ; sol cuisine - carrelage antiglisse Effectif : * Le couple de dirigeants * 2 salariés en cuisine : chef de partie et plongeur * 1 salarié au service * 1 apprenti Bail commercial 3*6*9 en date de 10/2017 avec loyer de 1 118 €/mois (non assujetti à TVA) ; TF (# 1 500 €) à la charge du locataire Les dernières données financières : * CAHT au 30/09/2025 : 664 000 €; EBE : 59 000 € A noter, rémunération brute annuelle couple dirigeants: 84 000 € + PEE Prix de vente demandé pour le FDC : 380 000 € net vendeur + 30 400 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

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