Hôtellerie et restauration 260 m² à vendre à Évian-les-Bains

À vendre - Fonds de commerce - Restaurant traditionnel - Vue sur le Lac Léman et les montagnes Idéalement situé sur l'axe le plus touristique de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1, véritablement premium et rare sur le secteur. Face au Lac Léman, l'établissement profite d' un environnement dynamique à forte fréquentation, tant touristique que locale, été comme hiver, grâce notamment à la proximité immédiate des stations et des pistes de ski. Le restaurant se distingue par son caractère d'exception et son excellente rentabilité. Le chiffre d'affaires dépasse 1,2 M€ sur le dernier exercice (entre 1,05 M€ et 1,2 M€ sur les quatre exercices précédents). Chiffres clés : > Chiffre d'affaires : + de 1,2 M€ en 2025 > Loyer : 6 000 € HT / mois (6% du CA) > EBE-R : 335 K€ > Fermeture annuelle : 7 semaines > Licence IV > Équipe en place D'une surface totale de plus 260 m², l'établissement dispose de deux salles intérieures totalisant 88 places (153 m²), ainsi que de deux terrasses extérieures : l'une privative de 36 places et l'autre de 60 places. L'accessibilité est soignée, avec une entrée de plain-pied conforme aux normes PMR et deux WC séparés, dont un aux normes PMR. Le stationnement constitue un atout supplémentaire grâce à des places visiteurs situées à proximité, facilitant l'accès pour une clientèle locale, touristique et d'affaires. L'outil de travail est complet et immédiatement opérationnel : cuisine de 55 m², réserve de 30 m² et espace de stockage dédié.\n