Commerce 32 m² à vendre à Paris

PARIS 8ème arrondissement, vente clé en main d'un salon de coiffure qui rayonne dans son quartier depuis 40 ans ! Ses atouts : 1/ Une clientèle fidèle et diversifiée : Les résidents : hommes, femmes et enfants du quartier. Le personnel de bureaux qui travaille dans les nombreuses sociétés alentours 2/ Une localisation stratégique ; un flux piétonnier permanent entre la gare Saint Lazare et les lignes de métro 2 et 3 qui passent par la station Villiers. De nombreux commerces en pieds d'immeubles, l'incontournable Marché de Lévis, les cafés, bars, restaurants, les hôtels et théâtres alentours... 3/ Un équipement professionnel complet pour travailler dans l'aisance 4/ Un loyer attractif dû à l'ancienneté du bail. L'espace professionnel d'une superficie de 32,29 m2, est composé d'un accueil ouvert sur une vitrine exposée Ouest avec 2 sièges, une arrière-boutique équipée de 4 postes de coiffure, 3 bacs et 1 poste de teinture. Le tout aménagé de meubles pour le stockage des produits, matériel, serviettes, peignoirs... et complété d'un vestiaire avec machines à laver et sécher le linge + ballon d'eau chaude et un sanitaire avec lave-mains + ballon d'eau chaude. Bail commercial 3/6/9 ; le dernier renouvellement est intervenu le 1er janvier 2022. Le loyer est révisé annuellement au 1er janvier de chaque année et payable trimestriellement à terme échu. Il est mensuellement à ce jour de 1 163,01 EUR + provision charges mensuelles de 73,33 EUR (pas de TVA). Le dépôt de garantie est de 6 mois de loyer HC.La résiliation du bail se fait par périodes triennales avec préavis de 6 mois. Une belle affaire vendue dans le cadre d'un départ à la retraite et à reprendre avec 2 salariées relais de continuité, compétence et maintien de la clientèle. Prix de vente : 99 500 EUR HAI (honoraires d'agence de 9 500 EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur). Ne laissez pas passer cette affaire bien rodée et à fort potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Annie FOUSSET Réseau Immobilier Expertimo -Entrepreneur Individuel - 06 88 20 34 58 (RSAC no 503732208 Greffe de PARIS) Cette annonce vous est proposée par FOUSSET Annie - EI - NoRSAC: 503732208, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -