Commerce 120 m² à vendre à Rouen

SANDWICHERIE - VIENNOISERIE & Salon de thé avec TERRASSE- Emplacement à fort passage Vous recherchez une affaire clé en main, rentable et animée toute l'année ! Cette charmante sandwicherie - salon de thé est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'épanouir dans la restauration ou la boulangerie-pâtisserie. Les points forts de cette affaire : Emplacement exceptionnel: un flux constant de passants et de clients d'entreprise, garantissant une activité stable et rassurante tout au long de l'année. Offre simple et gourmande: pain, viennoiseries, pâtisseries et petite restauration uniquement le midi. Terrasse attractive :un véritable levier pour développer l'activité salon de thé l'après-midi (cafés, thés, limonades, crêpes, gaufres...) -chaque année, 550kg de café consommés en terrasse! Cadre pratique et confortable: fermé le dimanche, pas d'activité à Pâques ni à Noël, pour un rythme agréable. Synergie avec les commerces voisins: un atout supplémentaire pour attirer encore plus de clients. Performances de l'affaire : 200 formules vendues en moyenne chaque jour Chiffre d'affaires :750 000 € à 800 000 € EBE : 157 000 € Prix de vente :480 000 € + 7,67 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Une occasion rare: un lieu de passage incontournable, une clientèle constante et une terrasse pleine de potentiel pour développer l'après-midi. Une affaire stable, rentable et prête à être reprise par un professionnel passionné Pour plus d'informations : Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ..... N°RSAC : 447775537 Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537