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Commerce 57 m² à vendre à La Salvetat-Saint-Gilles

leboncoin il y a 6 h

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

57 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

La Salvetat-Saint-Gilles

Description

Opportunité d'investissement via la cession des parts sociales de la SCI détenant 100% du local commercial. Le bien détenu est un local professionnel actuellement libre de toute occupation. Caractéristiques du bien : • Local professionnel de 57m2, en excellent état (construction de 2008 et rafraichissement en 2022) • Taxe foncière annuelle : 1 000€ • Charges de copropriété annuelles : 1 000€ (50% Propriétaire/Locataire) Avantages : • Climatisation réversible • Stationnements faciles et gratuits • Vitrine de 7 mètres • Potentiel locatif : 8 000 € HC/ annuel • Frais de notaire réduits par rapport à un achat immobilier classique. (1500€) Situation financière : • Statuts et comptabilité de la SCI disponibles • Si reprise du credit en cours sous condition de validation de la banque détentrice du financement : capital restant de 95 000€, taux 2,13% et mensualité de 767€. Il reste 12 ans. Autres options de financement : Rachat de la SCI mais remboursement du prêt à la banque actuelle et nouveau prêt : Emprunt : 95 000 € Taux moyen du moment : 3,45 % Coût total des mensualités selon délai crédit : 12 ans : 808€/mois x 144mois = 116 500€ 13 ans : 765€/mois x 156mois = 119 500 € 15 ans : 710€/mois × 180mois = 127 800 €

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