Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€158,250

Prix au m²

€6,880

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Charmant studio entièrement équipé situé au RDC d'un petit immeuble en pierre de deux étages à proximité de la place Paul Doumer desservie par le tramway. Séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, mezzanine, salle d'eau avec w-c, douche et espace buanderie. Très lumineux, quartier calme et recherché. Excellent état. Superficie habitable : 23,57 m². Idéal pour un investisseur ou pied-à-terre à Bordeaux. Location meublé : Loyer de référence majoré : 26,40 €/m² Location non meublée : Loyer de référence majoré : 22,90 €/m² Chauffage et eau chaude individuels électrique : DPE : D (262 kw/h.m².an) GES : B (10kg.CO2.m².an) Soit une consommation annuelle énergétique pour 5 usages pour une consommation standard établie entre 490 € et 710 €, selon prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 7 lots. Lot 002 : 162/1000èmes parties communes Charges annuelles budget prévisionnel 2026 charges générales : 1.117,31 € Charges annuelles fonds de travaux ALUR 2026 : 55,87 € Pas de contentieux dans la copropriété. Prix de vente HAI : 158.250,00 € (dont 5,21 % d'honoraires charge acquéreur, soit 150.000,00 € net vendeur) Lien visite virtuelle

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).