Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Nice

NICE CENTRE - THIERS / MUSICIENS Studio meublé avec mezzanine - 4ème étage avec ascenseur - Idéal location saisonnière Situé en plein coeur du centre-ville de Nice, au sein du remarquable immeuble Art Déco « Palais Clemenceau », ce studio meublé avec mezzanine bénéficie d'un emplacement premium, parfaitement adapté à un investissement en location saisonnière. Au 4ème étage avec ascenseur, il propose une configuration optimisée avec une entrée, un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une mezzanine faisant office de coin nuit, un véritable atout pour maximiser l'attractivité locative et les revenus. À moins de 5 minutes à pied de la gare Nice Ville, de l'avenue Jean Médecin et du tramway, et à seulement 10 minutes de la place Masséna, le bien profite d'un emplacement extrêmement recherché, générant une demande locative forte et continue tout au long de l'année. Cette localisation stratégique en fait un produit particulièrement performant pour la location meublée courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité (sous réserve des autorisations en vigueur). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité immédiate d'optimisation du bien et d'augmentation de sa valeur locative. Un produit rare sur le marché niçois, idéal pour un investisseur recherchant un rendement élevé dans un secteur très demandé. À visiter sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578 € et 782 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)