Logement atypique 330 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Un bien rare sur le marché, alliant confort et prestations dans un cadre privilégié ! Terrain de 330 m² entièrement clôturé, situé dans une résidence sécurisée avec Piscine. Ce bien comprend un mobil-home de 56 m², fixé sur une dalle béton, entièrement réisolé, équipé de double vitrage et d'un toit en dur isolé recouvrant l'ensemble de l'habitation. L'intérieur se compose d'une véranda en dur et isolée faisant office de véritable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un petit coin buanderie. L'extérieur sans vis à vis est composé d'une terrasse avec pergola pour les beaux jours et les soirées entre amis ! Facilité de rentrer des véhicules sur le terrain avec deux portails et le garage de 46 m² équipé de portes automatiques ! Pour plus d'espace de rangement vous trouverez idéal la mezzanine de 20 m² situé dans le garage ainsi qu'une pièce attenante pouvant servir d'atelier. Pour plus de confort, le mobil-home dispose de la climatisation réversible, est raccordé à l'électricité, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. Cet ensemble, alliant confort et fonctionnalité, est idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Frais de notaire uniquement sur la valeur du terrain ! Faibles charges de copropriété et de taxe foncière ! N'hésitez pas et contactez moi pour fixer une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.