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Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Luçon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€49,500

Prix au m²

€1,010

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Luçon

Description

T2 Bis de Charme sous Mansardes - 49 m² (70 m² au sol) - Luçon Centre Coup de coeur assuré pour les amateurs d'atypique ! Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété saine de 12 lots, cet appartement allie le charme de l'atypique à une luminosité exceptionnelle. Un agencement optimisé et spacieux : - Pièce de vie : Un beau séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. - Espaces Mezzanines : Deux mezzanines surplombent le séjour, idéales pour créer un coin bureau, une bibliothèque ou des couchages d'appoint (parfait pour le télétravail ou recevoir). - Espace nuit : Une chambre confortable. - Sanitaires : Salle de douche et WC séparé. - Annexes privatives : Une cave individuelle et une place de parking sécurisée au sein de la résidence. 🛠 Potentiel & Travaux Le prix attractif tient compte de travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Note énergétique : Ancien diagnostic classé E. Depuis, des travaux d'amélioration ont été réalisés (nouveaux radiateurs électriques et pose d'une VMC). Nouveaux diagnostics en cours. 📋 Informations techniques Surface : 49 m² Carrez (environ 70 m² au sol). Charges de copropriété : Environ 800 € / an. Copropriété : Résidence calme et saine, aucune procédure en cours. 📬 Contact Premier contact via la messagerie Leboncoin. ⚠️ AGENCES ET MANDATAIRES Merci de ne pas me contacter. Possibilité d'acquérir un T2 de 40m2 accolé, voir autre annonce.

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Sécurité

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