Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Montpellier

VENTE T2 de 34 M² avec terrasse de 6M² QUARTIER BOUTONNET CENTRE HISTORIQUE PRES DES FACULTES MONTPELLIER. Pas de frais d'agence,ni frais de visites. Ce T2 EST VENDU AVEC LE LOCATAIRE Déjà en place. LOYER 700€ CHARGES 90€ AGENCES S'ABSTENIR A MONTPELLIER Découvrez ce charmant T2 de 34 M² avec terrasse de 6M² très bien situé dans le quartier résidentiel Boutonnet à proximité des facultés, équipements sportifs avec espaces verts, du centre ville à 10 minutes à pied place du Peyrou Arc de Triomphe et 20 minutes de la place de la comédie. Situé dans une petite résidence privée de 13 appartements avec accès sécurisés (badge d'entrée et télécommande parking) . Il dispose d'une place de parking privé à l'intérieur de la résidence. Ce T2 situé au 1er étage est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17M² équipée avec snack un frigo, une plaque électrique avec 2 foyers, d'une hotte aspirante et de placards. Une chambre de 9M² avec une porte coulissante ; Une salle de bain de 4,50M² avec une vasque et meuble, une baignoire, un porte- serviettes chauffant et un toilette. Une entrée de 3,50M²avec un grand placard de rangement. La terrasse carrelée environ de 6 M² située à l'Est est équipée d'un robinet ainsi que de persiennes coulissantes. La baie vitrée est équipée d'un volet électrique,la chambre d'un volet coulissant sécurisé. L'appartement dispose d'une VMC SF Hygro B électrique, d'une climatisation réversible Pompe à chaleur Air/Air électrique individuelle sur Air soufflé ainsi que des convecteurs électriques. Un chauffe-eau vertical collectif (avec ECS solaire production eau chaude) La résidence est équipée de la fibre, d'un local à vélo commun fermé. Taxe foncière 2025 943€ dont taxe ordures ménagères 193€ (récupérable si en locatif) Charges copropriété annuelle 900€ Si en locatif charges récupérables auprès du locataire. Si achat investissement pour du locatif Actuellement bien loué 700€ et 90€ de charges. Montpellier est une ville avec un flux tendu au niveau des locations ce T2 très bien situé se loue très rapidement. DPE fait le 17 JANVIER 2025 PERFOMANCE ENERGETIQUE CLASSE C EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE CLASSE A Photos supplémentaires sur demande PAR MAIL PERSONNEL Merci de bien vouloir nous contacter VIA LE BON COIN.