Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 j

Prix de vente

€202,000

Prix au m²

€3,741

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Clément AFFLATET vous propose ce bien : Montpellier plan des 4 seigneurs, emplacement exceptionnel, découvrez ce grand T2 de 53.66m² avec 2 terrasses privées et vue imprenable, vendu avec place de parking privative dans résidence sécurisée. Beau séjour de 23m² exposé EST/Sud Est, cuisine fermée neuve (2025) exposé Ouest, une chambre de 10,35m² exposée Est/Sud-Est, une salle de bain de 4.56m² et un wc indépendant. Double vitrage alu récent (2025), stores électriques roulants, WMC partout, radiant électriques neufs. Pas de frais à prévoir sur les 3 derniers Procès verbaux d'assemblée générale: Façade ravalée en 2020, étanchéité toiture refaite en 2020, garde corps et étanchéité terrasse de 2020. Profession libérale possible. Charges copropriété: 87e/mois Taxe foncière: 1250e/an Toutes commodités à pied: -tramway ligne 1 "Université sciences et lettres" (Place de la comédie à 25mn à pied + tram), à 800m de la ligne 5, et proximité immédiate des bus L23, L26, navette étudiante. -commerces, marché des 4 seigneurs, superette, boulangerie, pharmacie, pizzeria, coiffeur. -Ecole architecture ENSAM, UFR STAPS, faculté de médecine, faculté des sciences, école de chimie, faculté de lettres paul valéry, chu lapeyronie, hôpital Gui de Chauliac, sup'perform, iut, école du docteur calmette, crèche ginkgo biloba, maternelle, Lycée agricole frédéric bazille agropolis. NB: les photos home-staging de cette annonce sont annotées. Le home staging est volontairement léger pour montrer les possibilités les moins onéreuses. Secteurs proches: aiguelongue , saint éloi , boutonnet , beaux-arts , hôpitaux et facultés , euromédecine\n

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).