Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Lyon

Lyon 9 - Gorge de Loup - T3 lumineux avec balcon - 61m² - Dpe C Proche du métro Gorge de Loup, et à 2 stations de métro de la place Bellecour, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce T3 de 61 m², lumineux, sans vis à vis et au calme, situé au 3e étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau salon donnant accès à un balcon de 5.5 m² exposé ouest, avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée (ouvrable sur le salon), Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune équipée d'un grand placard aménagé. L'une a un parquet neuf. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés avec placard Une cave en sous-sol complète ce bien. Un box/garage fermé et sécurisé grâce à la vidéo protection est disponible en supplément au sous-sol de la résidence (20 000 €). • DPE C • Double vitrage • Volets électriques • Chauffage collectif gaz avec compteur individuel (pas d'entretien de chaudière individuelle) Informations pratiques : • Charges annuelles : env. 1 320 € (eau chaude/froide, parties communes, entretien chaudière collective) • Taxe foncière : env. 1 030 € • Diagnostics réalisés : novembre 2025 • Libre