Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Colomiers

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€1,959

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Colomiers

Description

Particulier vends T4 loué en colocation (3 contrats) Au 7eme étage sur 8, vue dégagée sans vis a vis. Appartement T4 de 74,86m² composé d'un séjour, 3 chambre, cuisine séparée, salle de bain, WC séparé, hall d'entré, loggia + séchoir. Local rangement a l'étage, Cave, 1 place de parking 1 contrat depuis 2022 (360€/mois), 1 depuis Mai 2024(380€/mois), 1 depuis Mars 2026(380€/mois). Règlements ponctuels des loyers et des régulations de dépassement de charge occasionnel. Mise en vente 145 000€ Frais de notaire estimé 11 600€ Taxe Foncière 2025: 1 316€ Charges Copro (12 derniers mois) : 3 108,94€ Charges Électricité (12 derniers mois): 816€ Charges Gaz (12 derniers mois): 180€ Assurance PNO 360€ Revenu locatif annuel: 13 440€ Charges annuelles: 5 780€ Soit un rendement de 9% brut, 5% Net Travaux effectué: Copro: mise en place d'une porte a badge (2024), Remise aux norme ascenseur (-5ans), façade (-10ans). Pas de travaux prévu. Appartement: Remplacement chauffe eau (250L) + bac a douche (2025), parquets neuf (2026) Crédit d'impôt récupérable: fenêtres a changer en double vitrage pour améliorer le DPE de D a C (5000€ devis disponible). Pas d'agence merci.

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Notre avis

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Sécurité

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