Terrain à bâtir 1115 m² à vendre à Antibes

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Rare opportunité en exclusivité : terrain à bâtir de 1 115 m² à Antibes Zone UDd Déclaration préalable validée Situé dans un quartier calme et résidentiel d'Antibes sans immeuble autour, ce terrain constructible de 1 115 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de villa familiale ou une construction sur mesure. Sa configuration rectangulaire et sa belle superficie permettent une implantation optimisée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux existants (électricité, eau potable et tout-à-l'égout), facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Classé en zone UDd du Plu, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 151 m² (7,3 %) avec une construction possible en R+1, permettant une surface habitable pouvant atteindre environ 300 m² selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain est exposé plein sud, sans vis-à-vis, et piscinable. Il se situe en zone non inondable, un véritable atout sur le secteur. Une déclaration préalable a déjà été validée, ce qui représente un gain de temps important pour avancer rapidement sur un projet de construction. Caractéristiques principales : - Terrain constructible de 1 115 m² (encore divisible) - Zone UDd (Plu d'Antibes) - Zone non inondable - Terrain à plat - sans Immeuble autour - Emprise au sol : 151 m² (7,3 %) - Construction possible en R+1 (environ 300 m² habitables max) - Hauteur maximale : 9 m au faîtage - Recul voie publique : 6 m - Terrain piscinable - Raccordements autorisé pour : eau, électricité - Tout à l'égout est raccordé déjà - Défense incendie : Pei public à 143 m (conforme aux exigences La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.