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Bien immobilier de rendement 7 pièces 270 m² à vendre à Saint-Joseph

DOMimmo il y a 3 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€1,704

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

Martinique

Ville

Saint-Joseph

Description

Deux options rentables pour un ensemble immobilier T5 + T2 OPTION 1 Investisseur - Bail Professionnel : * T5 + T2, 210 m² pour location professionnelle * Bail sécurisé ? vacance quasi nulle, faible risque * Possibilité de rajouter 4 places de parking * Loyer haut (18 €/m²) ? cash-flow très positif * Rendement brut ˜ 9-10 % * Financement possible : taux 3,5 % avec 10 % d'apport * Cash-flow estimé : 300-1 050 €/mois Investissez malin : patrimoine sécurisé dès l'acquisition. OPTION 2 Famille - T5 habité + T2 loué * Vivez dans le T5 spacieux et lumineux * T2 indépendant à louer ? revenu complémentaire stable * Loyer T2 meublé : ˜ 700 €/mois (hors charges) * Secteur central et recherché Bon plan : Confort familial + génération de revenus dès l'achat. Les chiffres : . Taxe foncière : 3 035 € . Surface habitable : 210 m² . Surface totale : 270 m² . Terrain : 555 m² . Stationnements intérieurs 2 et extérieurs 2 . Orientation : Sud . Prix encadré par une expertise Contactez-nous pour programmer votre visite

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Sécurité

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