Description
Propriété de charme avec gîte et piscine - Proche Sommières (Gard)
À Aujargues (30250), dans un environnement naturel exceptionnel en lisière de forêt, découvrez cette propriété rare implantée sur un terrain paysager de 1 580 m².
Elle se compose d'une maison principale de 158 m² offrant une belle pièce de vie avec charpente apparente, cheminée à feu ouvert et cuisine ouverte rénovée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un grand garage de 61 m² et 21 m² de dépendances, avec accès direct à l'habitation.
Un second logement indépendant de 65 m², ex gîte 3 étoiles, entièrement aménagé, dispose de 2 chambres, d'une grande terrasse ombragée et d'un excellent historique locatif (20 000 à 25 000 € / an), le lien vidéo peut vous être envoyé sur demande.
Les extérieurs séduisent par leur qualité : piscine 8×4 au sel, plage en bois, jardin arboré, stationnements privatifs.
Prestations complètes : forage, pompes à chaleur réversibles, arrosage automatique, éclairage paysagé.
DPE C / GES A.
📍 Accès immédiat aux sentiers de randonnée, calme absolu, proximité de Sommières.
✨ Bien d'exception - résidence principale, secondaire ou projet touristique.
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, autre
photos, plans, nomenclature des arbres et arbustes du jardin paysagé.
Après la présentation des deux logements, nous poursuivons les informations utiles pour cette région du « SOMMIEROIS » en OCCITANIE « où il fait bon vivre », nous pouvons en témoigner.
Notre village d'AUJARGUES est placé idéalement entre Mer et Montagne, les plages à 37mn, la neige à1h55, les deux, en quelque sorte dans une journée.
- A mi-chemin entre Nîmes (à 35 mn) et Montpellier (à 39 mn)
- A 5 mn de Sommières, petite Cité de caractère médiévale et son pont romain « habité » aux 21 arches.
Vous y trouverez toutes les commodités, commerces, cabinets médicaux, imagerie médicale, laboratoire, écoles, lycée, restaurants, supermarché, banque, La Poste, etc...
- Son célèbre et réputé marché du samedi matin plus que centenaire.
- Proche du Grau du Roi (39 mn), Aigues-Mortes (36 mn), La Grande-Motte (37 mn).
- Sans oublier le Pont-du-Gard, vous y êtes en 55 mn.
Les côtés pratiques pour les grands déplacements :
- 3 entrée-sorties de l'autoroute A9-E15 (Paris-Barcelone), le péage de Nîmes-Ouest (30 mn), celui de Galargues le Montueux (18 mn) et puis celui de Lunel (à 20 mn)
- Dans l'ensemble la circulation est fluide car en dehors du grand axe de la Nationale 113 (Nîmes-Montpellier).
- Paris est à 7h36 (744km) par les autoroutes A9 / A7 / A6 et/ou le TGV (en moyenne 3h30, avec les gares de Nîmes Pont du Gard, Nîmes centre, Montpellier.
- Marseille est à 2 heures en voiture avec des trains réguliers au départ de la gare de Nîmes centre.
- Barcelone 4 heures par l'autoroute.
Concernant les abords immédiats :
- En sortant de notre propriété vous pourrez prendre le parcours de santé dans la forêt.
- Ou alors emprunter les divers chemins de randonnée et VTT dont un qui contourne la colline pour traverser les oliveraies, les vignes, bordées de jolis murs en pierre sèche, avec une vue sublime sur les Cévennes puis qui redescend au village, une petite heure à pied.
- Le village est tranquille également, avec son école, sa Mairie, son église, son temple, sa bibliothèque, ses Kinés, ses infirmières.
- Mais aussi avec ses commerçants à proximité à 15 mn à pied, une boulangerie-snack, un petit restaurant, deux pizzérias, un hôtel, un petit supermarché et pompes à essence.
- Les fêtes traditionnelles de Camargue, durant tout l'été dans de nombreux villages.
- De fin juin à début septembre, se déroulent de nombreuses animations culturelles, festives, vigneronnes à Sommières et dans les villages environnant
