Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,100,000

Prix au m²

€10,185

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Boulogne-Billancourt

Description

Exclusivité By Aurel. Boulogne Nord Parchamp à 12 mn à pied du métro Jean Jaurès. Niché au sein de la très prisée Villa Alexandrine, résidence verdoyante fermée et sécurisée avec gardien, ce bel appartement de 108 m2 se situe deuxième étage avec ascenseur, et se compose ainsi: entrée avec rangements, cuisine séparée et équipée, double séjour donnant sur loggia fermée. Coté nuit: trois chambres, buanderie, salle de bain avec toilettes, salle d'eau, toilettes séparés, dégagement. À ce bien s'ajoutent deux caves et deux places de parkings côte à côte en sous-sol. Cet appartement traversant Est, Ouest, offre des prestations de grande qualité: pièce de vie de 32 m2, 3 chambres de 10 à 13 m2, loggia très paisible, vue sur les jardins de la résidence, espace optimisé sans perte de place, nombreux rangements, 2m60 hauteur sous plafond, parquet, double vitrage, porte blindée, radiateurs ( inertie fluide) et chauffe eau connectés et pilotables à distance, cuisine équipée Mobalpa. Possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine (accord de la copropriété obtenu). Résidence très bien entretenue, équipée d'un local vélos, sécurisée avec gardien, portails électriques, codes, vigiks, visiophone et vidéosurveillance. Travaux votés et payés en 2025: réfection couloirs (peinture mur et sol). A proximité: Marché Escudier, Stade Roland Garros, Parc des Princes, Hôpital Ambroise Paré, Bois de Boulogne, écoles, collèges et lycées Saint Joseph du Parchamp, Dupanloup et Notre Dame, commerces. Charges copropriété 945/ trimestre incluant eau froide, gardien, entretien parties communes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1580€ ~ 2180€ - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).