Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Versailles

Versailles Notre-Dame Adresse d'exception au coeur du centre historique Au coeur du très recherché quartier Notre-Dame, en plein centre de Versailles, à deux pas de la place du Marché, du Château et à proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite, découvrez un appartement au potentiel remarquable, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Au dernier étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement traversant développe 58,89 m2 au sol (55,51 m2 Loi Carrez) et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Il se compose actuellement de 3 pièces, dont une chambre avec la possibilité simple de créer une seconde chambre selon vos besoins (configuration modulable). Véritable atout rare sur le secteur : des combles privatifs sont inclus dans la vente, offrant la possibilité d'aménager un duplex et de créer environ 20 m2 supplémentaires au sol. Un potentiel d'agrandissement particulièrement recherché dans ce quartier historique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure pour révéler tout le cachet et la valeur patrimoniale du bien. La présente annonce immobilière vise 2 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115euros par mois (soit 1 380euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.