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Maison 5 pièces 175 m² à vendre à Vexin-sur-Epte

leboncoin
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Prix de vente
€379,000
Prix au m²
€2,166

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
175 m²

Localisation

Département
Eure
Ville
Vexin-sur-Epte

Description

FRENELLES-EN-VEXIN — Propriété familiale de plain-pied 175 m² | Dépendance 100 m² | 1 hectare | Idéal chevaux Au coeur du Vexin normand, dans un environnement verdoyant et paisible, accessible via la RD 14 (45 min de Cergy Pontoise et de Rouen), découvrez cette belle propriété familiale de plain-pied alliant volumes, lumière naturelle et cadre de vie exceptionnel. La maison est édifiée sur des monomurs périphériques de 50 cm d'épaisseur, garantissant une isolation thermique et phonique. La grande pièce de vie est sublimée par de vraies poutres porteuses apparentes, apportant cachet et authenticité à cet espace généreux. Cette construction de qualité supérieure offre également un fort potentiel d'évolution grâce à son sous-sol total, ses combles aménageables et sa dépendance. Intérieur — 175 m² habitables Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie de 70 m² orientée plein sud, baignée de lumière toute la journée, avec ses poutres de caractère. La cuisine équipée complète parfaitement cet espace. La maison comprend 3 chambres de 16 m², dont une chambre principale avec espace dressing, un bureau, une grande salle de bains (baignoire, douche, double vasque), et 2 WC suspendus indépendants. Le sous-sol total offre de généreux espaces de rangement, et les combles entièrement aménageables ouvrent un beau potentiel d'extension. Extérieur — Un cadre rare, idéal pour les cavaliers La propriété est implantée sur son terrain d'un hectare (10 300 m²), offrant intimité et vue dégagée. Les prairies attenantes permettent d'envisager facilement l'accueil de chevaux à domicile — un rêve accessible dans cette région historiquement cavalière, au coeur du premier bassin équestre de France. Le jardin arboré d'essences diverses (saule pleureur, érable japonais, érables, mûriers, tilleuls, arbre à singe...) est magnifique en toutes saisons et abrite également de nombreux fruitiers : cerisiers, pommiers, poiriers, abricotiers, noyer, pruniers, pêchers et figuiers. Grande piscine hors sol de 50 m² (10 m x 5 m) avec système de filtration à sable. Dépendance — 100 m² à fort potentiel Une dépendance indépendante de 100 m² entièrement à aménager selon vos projets : écurie, gîte, chambre d'hôtes, atelier, garage ou habitation secondaire. Chiffres clés Surface habitable 175 m² · Pièce de vie 70 m² plein sud · 3 chambres + bureau · Grande salle de bains · 2 WC indépendants · Monomurs 50 cm Sous-sol total · Combles aménageables · Dépendance 100 m² · Terrain 10 300 m² · Taxe foncière 1 790 €/an · Accès RD 14 · 45 min Cergy-Pontoise et de Rouen École maternelle et primaire à 2 min dans le village ou en transports scolaires. Collège et lycée aux Andelys, à 8 min ou en transports scolaires. Propriété rare pour les amoureux d'espace, de nature et de chevaux. DPE en cours 379 000 €

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