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Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Montfort-en-Chalosse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€46,080

Prix au m²

€354

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Montfort-en-Chalosse

Description

En EXCLUSIVITE sur la commune de Montfort-en-Chalosse viager occupé avec réserve d'usufruit sur une tête,un homme de 67 ans. VISITE VIRTUELLE disponible. Sur une parcelle de presque 300 m2, maison des années 30, avec de belles hauteurs sous plafond (avoisinant les 3 mètres). RDC: couloir d'entrée desservant une Salle à manger, 1 Salon, 1 Chambre, 1 cuisine avec 1SDB sur l'arriere, 1 WC et 1 2ème chambre. RDJ: une 3ème chambre avec 1 Piece de vie, 1 SDB avec WC, 1 Garage, 1 Cave et 1 local chaufferie 1er ETAGE: combles mansardés et non aménagés actuellement. L'ensemble des commodités est accessible à pied. Avec le viager, développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décôte d'occupation. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien. - Conditions de la vente : - Valeur libre du bien : 172 800 EUR. - Valeur occupée du bien : 96 000 EUR soit une décôte immédiate de 76 800 EUR (soit -44,44% par rapport à la valeur libre) correspondant au montant de la réserve d'usufruit par le vendeur. - Paiement du prix : versement d'un bouquet de 46 080 EUR honoraires agence inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 258 EUR. - Les avantages : - Vous bénéficiez d'une forte décôte liée à l'occupation de la maison, - Pas de d'impôt foncier à payer ni de gestion locative, - Les travaux restent à la charge du vendeur (article 606 du code civil), - Frais de notaire réduits par rapport à la valeur libre. Les points forts de cet investissement : Une baisse immédiate du prix d'achat correspondant à des loyers perçus d'avance, sans charges de gestion locative, Un placement socialement responsable et solidaire qui vous permet de concilier performance économique et éthique, et qui donne du sens à votre investissement. Prix du bien : 46 080 EUR Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537481954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).