Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda

Viager occupé - Investissement idéal pour un premier pas dans la viager. Age : Femme de 73 ans Bouquet : 12320 EUR Rente : 50 EUR/mois Prix d'achat : 17280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Entre mer Méditerranée et sommets pyrénéens, profitez d'un ensoleillement record de 300 jours par an et d'une douceur de vivre catalane unique. Un département d'exception où les activités de plein air et la richesse du patrimoine se conjuguent au quotidien. Situé à Amélie les bains, station thermale de renom au coeur du Vallespir, qui vous offre un microclimat protecteur et une atmosphère méditerranéenne apaisante. Entre ses cures réputées, ses ruelles animées et ses sentiers de randonnée verdoyants, vivez au rythme d'un cadre de vie sain et ressourçant. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau avec WC et, atout majeur, d'un coin nuit aménagé permettant de dissocier l'espace repos du séjour. Profitez d'un environnement verdoyant et reposant, véritable havre de paix à deux pas des commodités et des établissements thermaux. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 36.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 52 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 17.280 EUR. La somme de 17.280 EUR est le prix d'achat de cet appartement que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 12.320 EUR et des versements mensuels (rentes) de 50 EUR. Soit un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur estimative du bien de 36.000 EUR.