Maison 16 pièces 517 m² à vendre à Belmont

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BELMONT (32190). Viager Occupé Femme de 79 ans Bâti de 1740 en pierre de 517 m², murs et escalier d'époque qui lui confèrent une vraie authenticité. Il offre 12 chambres, dont 5 déjà aménagées en chambres d'hôtes avec accès indépendant, générant des revenus immédiats. Nombreuses dépendances polyvalentes et plus de 3 hectares de terrain. Sur la base d'une valeur vénale de 600 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 149 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 555 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (39 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 110 000 €. Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris