Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Fréjus

Viager occupé - Appartement T2 de 30 m2 avec terrasse et garage fermé - Monsieur 67 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 53 % par rapport à la valeur estimée à 200 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 48 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 329 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 93 600 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 200 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 200 000 euros Bouquet (HAI) : 48 000 euros Rente : 329 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Fréjus, résidence Le Lagon Bleu, charmant appartement T2 de 30 m2 avec loggia fermé de 6,25m²au 2 eme étages (sans ascenseur) pouvant accueillir 4 personnes dans paisible résidence sécurisée arborée et fleuri. Vous trouverez aussi une piscine de 1200m2, une pataugeoire, une aire de jeux pour enfants ainsi que 3 terrains de tennis. La résidence est à proximité à pied du centre historique de Fréjus et à 3km des plages. En période estivale, une navette gratuite est proposée pour les plages et le centre-ville. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour un placement familiale.