Maison 3 pièces 100 m² à vendre à Antonne-et-Trigonant

Ferme authentique en viager - À 10 min de Périgueux, charme rural, grange attenante, terrain de 1 636 m², gros oeuvre refait. Placement sécurisé et patrimonial. Age : Homme de 65 ans Bouquet : 29995 EUR Rente : 470 EUR/mois Prix d'achat : 102375 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Ancienne ferme avec grange attenante - Antonne-et-Trigonant Située dans un cadre paisible et verdoyant à Antonne-et-Trigonant, cette charmante ferme de caractère offre un véritable potentiel patrimonial. Elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux. ? Caractéristiques principales Maison d'habitation de 100 m² comprenant : 2 chambres spacieuses Un séjour lumineux Cuisine et salle d'eau fonctionnelles Grange attenante au charme indéniable, idéale pour un projet d'extension, atelier ou gîte Terrain de 1 636 m² arboré et clos, parfait pour jardin, potager ou espace détente ? Travaux récents Gros oeuvre et moyen oeuvre réalisés récemment : structure saine, toiture révisée, menuiseries consolidées Bien entretenu, prêt à accueillir vos projets de rénovation intérieure Ce bien rare allie cachet ancien et potentiel moderne, dans une commune prisée aux portes de Périgueux. Analyse financière : ? Maison en viager - Antonne-et-Trigonant (proche Périgueux) Investissez dans une propriété de caractère sans travaux, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Située à Antonne-et-Trigonant, à quelques minutes de Périgueux, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une forte attractivité locative. ? Localisation stratégique À seulement 10 min du centre-ville de Périgueux À 1h30 de Bordeaux en voiture ou en train Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers ? Montage en viager occupé Valeur vénale estiméeBouquet FAI Rente mensuelle 225 000 EUR 29 995 EUR 470 EUR Aucun crédit bancaire nécessaire Investissement progressif avec effort d'épargne maîtrisé Sécurité juridique et fiscalité avantageuse ? Pourquoi investir ici ? Secteur à forte demande locative Valorisation patrimoniale assurée Bien en excellent état, sans travaux Placement serein, sans aléas locatifs