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Maison 3 pièces 120 m² à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€81,200

Prix au m²

€677

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Georges-de-Didonne

Description

Maison en viager occupé par un couple de 79 et 80 ans, d'une surface d'environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial sécurisé. La maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable permettant une utilisation saisonnière des étages, avec un niveau adapté à la période estivale et un autre plus confortable pour l'hiver, apportant fonctionnalité et optimisation du confort au quotidien. Un jardin non attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur, aménager un potager ou un espace détente. Conditions du viager occupé : Valeur du bien : 280 000 € Bouquet : 81 200 € Rente mensuelle : 900 € Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs Ce bien constitue une opportunité d'investissement à prix décoté, idéale pour se constituer un patrimoine dans des conditions financières attractives et maîtrisées. Dossier complet et modalités disponibles sur demande Honoraires inclus de 20.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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