Maison 3 pièces 58 m² à vendre à Antibes

ANTIBES, quartier ST JEAN, REZ DE JARDIN Viager Occupé Age : Femme de 79 ans Bouquet : 102613 EUR Rente : 478 EUR/mois Prix d'achat : 150311 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son authenticité, son patrimoine historique et son élégance méditerranéenne. Son centre ancien, ses remparts, le musée Picasso et le Cap d'Antibes offrent un cadre de vie unique. Avec plus de 300 jours de soleil par an, plages, criques et Port Vauban font de la ville un lieu prisé toute l'année. Elle allie douceur de vivre, prestige nautique et proximité immédiate de Sophia Antipolis, tout en étant à 20 min de l'aéroport de Nice. Antibes, c'est l'équilibre parfait entre nature, culture et attractivité économique, dans un décor méditerranéen d'exception. Le quartier Saint-Jean à Antibes est un secteur résidentiel calme et verdoyant, très apprécié des familles et des actifs. Il offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de Sophia Antipolis. Composé essentiellement de maisons individuelles et de résidences de standing, il séduit par sa qualité de vie, sa sécurité et sa situation idéale entre nature et dynamisme urbain.. le quartier est à proximité immédiate du parc de la Villa Thuret et non loin du Cap d'Antibes. Côté pratique, Saint-Jean bénéficie d'un bon accès aux axes routiers et d'une situation idéale entre le centre d'Antibes et Sophia Antipolis, ce qui en fait un secteur stratégique pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Enfin, sa proximité des établissements scolaires, des commerces de proximité, et des plages à quelques minutes en voiture, contribue à son attractivité constante sur le marché immobilier. Dans une résidence sécurisée et recherchée , découvrez ce bel appartement de type 3 pièces, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un grand jardin arboré, véritable havre de paix, prolonge l'espace de vie avec élégance et intimité. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement rare dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Analyse financière : Un placement sécurisé et stratégique en viager occupé Nous vous proposons un investissement rare et intelligent : un appartement de qualité, vendu en viager occupé, situé dans une résidence sécurisée et prisée, avec un magnifique jardin arboré, à proximité des commodités. Ce bien est occupé par une dame de 79 ans, parfaitement autonome, qui conserve le droit d'usage et d'habitation. Vous devenez plein propriétaire dès l'acte d'achat, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition très avantageux grâce à la décote liée à l'occupation. La valeur libre du bien est estimée à 266 038 EUR, mais l'opération repose sur un bouquet de 102 613 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle modérée de 478 EUR, offrant ainsi une excellente visibilité financière sur le long terme. Le viager occupé est une solution patrimoniale de plus en plus plébiscitée : o Il permet de se constituer un capital immobilier à prix réduit, o Sans aléas locatifs ni frais d'entretien à votre charge, o Avec un potentiel de forte valorisation à terme. Un investissement socialement responsable, fiscalement intéressant, et parfaitement adapté à ceux qui souhaitent préparer leur retraite ou diversifier leur patrimoine en toute sérénité.