Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

Sanary-sur-Mer ? : profitez d'un rez-de-jardin avec 110 m² de jardin privatif et piscine à -30% de sa valeur réelle ! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 361500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 361500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À deux pas des plages et du port de Sanary-sur-Mer, au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2020, bénéficiant d'une belle piscine, découvrez un bien rare combinant cadre de vie provençal et placement patrimonial intelligent. ? Les points forts : o Séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 110 m² ? o 2 chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin ? o Stationnement privatif dans la résidence ? ? Atout majeur : une piscine réservée aux copropriétaires, pour savourer l'été varois en toute tranquillité et ajouter une réelle valeur au bien. ? Prestations modernes : o Résidence neuve de 2020, aucun travaux imprévus à redouter o Ballon thermodynamique pour l'eau chaude (économie d'énergie) o Climatisation réversible ?? o Double vitrage aluminium + volets roulants électriques ? Pourquoi investir en nue-propriété ? ? Décote immédiate ? Valorisation mécanique ? Aucune contrainte de gestion : pas de locataire, pas d'impayés ??????? Idéal pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession ? Rare : résidence récente avec piscine dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Varoise. ? Un bien à la fois coup de coeur et opportunité patrimoniale, idéal pour les investisseurs exigeants. Analyse financière : À Sanary-sur-Mer, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Varoise, découvrez un appartement en rez-de-jardin au coeur d'une résidence neuve prisée. ? Pourquoi cet investissement est un coup d'avance ? ? Un emplacement premium ? Sanary, un marché fermé, ultra demandé et très peu d'offres. ? Une décote garantie ? vous payez aujourd'hui bien moins que la valeur réelle. ? Aucun aléa sur le prix, pas effort d'épargne, pas de gestion locative, pas de taxe foncière, pas de travaux (hors gros oeuvre => extrêmement rare), pas de fiscalité pendant toute la durée d'occupation ? Un actif patrimonial transmissible qui bénéficie d'une valorisation mécanique ? Pour qui ? ? Les investisseurs qui recherchent une alternative au locatif ? Les familles qui veulent préparer une transmission patrimoniale ? Ceux qui souhaitent sécuriser leur avenir dans une des villes les plus prisées de la Côte Varoise ? Sanary, rez-de-jardin, nue-propriété : un triptyque gagnant pour un placement intelligent et visionnaire.