Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Nice

NICE CALIFORNIE MAGNAN**** 100m des plages promenades des Anglais Vente à Terme Occupée Bouquet : 125600 EUR Rente : 2109 EUR/mois Prix d'achat : 252140 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NICE CALIFORNIE MAGNAN**** 100m des plages promenades des Anglais Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 84ans. Renée COSTES VIAGER vous propose un appartement 3 pièces traversant de 69m² dans un bel immeuble Art Déco au 2éme étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée, séjour, 2 chambres dont une sur balcon, dressing, cuisine, salle d'eau avec WC. Bel immeuble Art Déco Plages 100m promenade des Anglais Tram sur place. Emplacement idéal pour investissement. Analyse financière : NICE CALIFORNIE MAGNAN**** 100m des plages promenades des Anglais Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 84ans. Paiement à terme sur 5 ans ! Vous achetez ce bien 252 140 EUR FAI en nue-propriété avec réserve d'usufruit avec un premier versement de 125 600EUR FAI et un paiement de 2109EUR par mois pendant 5 ans. L'usufruitier continue de payer l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l'exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l'immeuble. Plus-value immédiate de 70 000EUR Pas de fiscalité Paiement fractionné sans emprunt Investissement maîtrisé en toute sécurité Le bien :Appartement 3 pièces traversant de 69,6 m² dans un bel immeuble Art Déco au 2éme étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée, séjour, 2 chambres dont une sur balcon, dressing, cuisine, salle d'eau avec WC. Bel immeuble Art Déco Plages 100m promenade des Anglais Tram sur place. Emplacement idéal pour investissement. Le bien est vendu avec un bail de location en cours loyer 750EUR HC. Valeur locative à terme 1000 EUR HC