Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lille

Viager occupé - Appartement T3 de 72 m2 avec terrasse et garage fermé - Madame 82 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 39 % par rapport à la valeur estimée à 215 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 78 275 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 560 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 130 935 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 215 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 215 000 euros Bouquet (HAI) : 78 275 euros Rente : 560 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 12 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Au sud de Lille, dans un secteur pratique et en plein renouveau, ce T3 de 72 m² représente une belle opportunité d'investissement en viager. Situé dans une petite copropriété sans ascenseur, il a été entièrement rénové avec soin et séduit par sa décoration moderne et ses prestations actuelles. Lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un environnement complet à pied : commerces, services médicaux, écoles et transports. Grand garage et cave complètent ce bien à fort potentiel patrimonial, proche métro, gares TGV, autoroute et aéroport.