Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Villeneuve-Loubet

VENTE A TERME MIXTE un F2 occupé , un studio, refait à neuf, LIBRE d'occupation Bouquet : 108800 EUR Rente : 993 EUR/mois Prix d'achat : 124032 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villeneuve-Loubet, idéalement située entre Nice et Antibes, allie le charme d'un village provençal et les atouts d'une station balnéaire. La commune offre un cadre de vie agréable avec plages, marina, commerces et écoles, tout en restant facilement accessible grâce à la gare et aux axes routiers. La demande locative y est soutenue, avec des prix attractifs et des rendements intéressants, notamment pour les appartements et studios. Les projets de développement et la proximité de zones économiques renforcent le potentiel de valorisation des biens. La ville attire une population dynamique et diversifiée, propice à la location saisonnière ou longue durée. Villeneuve-Loubet représente ainsi une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. A VILLENEUVE LOUBET LES PLANS, rare sur le marché, dans une grande maison de village divisées en plusieurs lots d'habitation, A vendre un appartement divisé en deux, avec un type t2 rez de jardin en bas de villa,, avec un joli jardin, accessible en voiture, une terrasse couverte. Le bien de 58m², est agrémenté d'un séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, et une belle chambre parentale. Un studio entièrement rénové, accessible par un couloir interne, ou par une entrée indépendante permet de créer l'indépendance. ce studio, dispose d'un séjour, sa cuisine US, sa salle de douche, et aussi son parking, le tout pour une superficie totale de 22m² Pour vous investisseurs, dans le cadre des travaux qui vous incombent,il faut noter que sur ce bien, la toiture le ravalement viennent d'être entièrement refaits à neuf et que le ravalement est payé par le vendeur. Analyse financière : Rez de Jardin de MAISON composé DE 2 LOGEMENTS EN VIAGER MIXTE 1 logement en viager libre et 1 logement en viager occupé par un couple de 68 ans ! Belle opportunité d'investissement pour préparer sa retraite appartement dans Maison de village de 68m² divisée en 2 appartements, un studio et un deux pièces. Comment investir ? : En versant au total un capital comptant de 108 800EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 993EUR. Détail des appartements : 1 appartement T2 en vente à terme occupation à vie et un paiement sur 10 ans : Bouquet 54 400EUR FAI / mensualité 460EUR 1 appartement en Vente à Terme LIBRE : Bouquet 54 400EUR FAI / Rente 533EUR la vente de ses appartement est indissociable. Le viager permet l'acquisition d'un bien sans recours au prêt bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et socialement responsable. LES AVANTAGES : - 1 seul investissement sur 2 logements ( - 1 Appartement occupé et un appartement en libre - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires - Investissement socialement responsable